排屋、别墅等高端产品今年在金华房地产市场十分走俏，已成为金华楼市的一大亮点和热点。然而，业内人士认为，购买排屋、别墅类产品很有讲究，消费者在选购时千万别跟着感觉走，而是要细细研究和分析。
记者了解到，近年来，市区一些实力较强的开发商纷纷推出排屋、别墅类产品，由于开发商的大力引导，排屋、别墅类产品受到消费者的热捧，成为房地产市场的一大亮点。一些较有实力的买房者也蜂拥而上，有的甚至不顾自己的经济承受能力购买高端房产。在高端房产热销的背景下，消费者该如何冷静地购买排屋、别墅类产品呢？永盛集团有限公司常务副总叶敏华告诉记者，现在确实有一些年轻人不顾自己的经济实力，盲目地购买高价、高端房产，也有的是为了赶时尚、凭感觉，其实买别墅、排屋很有讲究。他说，买排屋、别墅，实际上就是买它未来的升值空间，买它的增值性。
什么样的房子会增值？第一是房子具有稀缺性，比如排屋、别墅等高端产品，国家是控制的；第二，即使在同一楼盘，并不是每一套房子都有升值空间，要选择好的地段、位置、结构等；最关键的是，购买排屋、别墅产品一定要注重它的休闲概念和环境概念，像永盛·新阳光的排屋就是突出私家花园的概念。目前，大多数排屋类产品的私家花园仅40平方米，折算成房价大约30万元，而“新阳光”却留了80平方米的私家花园，80平方米就是60多万元，花园大升值空间才大，贵就贵在这独享空间上。而且，其休闲性和地段优势，突出表现在它“背靠大黄山，面向湖海塘”，具有不可复制性和稀缺性。因此，要用长远发展的眼光，对排屋、别墅类产品所在的地块作未来价值的冷静判断后才可购买，更不可以今天的眼光来看今天的排屋别墅，有山有水的休闲概念的产品将受到市场的青睐。
还有一点值得提醒的是，有的开发商为了迎合消费心理，在排屋结构设计上，尽量采用多室设计法，让消费者误以为室多而实用。其实不然，实用只是一个错觉，室多而小反而用起来不方便，甚至浪费无法利用。所以，消费心理一定要成熟，要多请教专业人士，要用专业的眼光来选购排屋、别墅类产品，这样才对得起所付出的沉重的经济负担。 本报记者 方群青
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